按照合同规定，沃尔玛公司需要先把冷库以及相关货架位置安放好之后，卫南商贸公司再根据它相应的位置进行下一步的土建工程，所以需要相互配合、相互支持，否则这个合同是很难履行下去。

所谓的未完成工程实际就是需要沃尔玛先安装好自己的设备，卫南商贸有限公司才能把围墙等工程建好，可是自1o年前大连沃尔玛接管房屋后，一直就不让大连万国进场建设。

9月15日，卫南中院第六次召集双方当事人听证，提出未完成工程由大连万国提供一定数额的资金，或者找第三方把工程建好，以便双方达成履行合同的条件，但是依然遭到了沃尔玛方面的拒绝。

鉴于这种态度和行为，卫南中院认为沃尔玛已经放弃了相应的权利，正当法院准备进行下一步工作的时候，沃尔玛更换了代理人找到了法院。这次，沃尔玛明确表示不继续履行房屋租赁合同，也就是说沃尔玛方面也不会履行已经生效的仲裁裁决。

接下来法院又两次听证，沃尔玛依旧表示不履行仲裁裁决。这一次最主要的理由依然还是前两次仲裁被驳回的理由：卫南商贸有限公司没有按时完成工程。可是法院经调查现，工程无法完成的原因恰恰是沃尔玛自身导致。

卫南商贸有限公司为了尽快结束这场旷日已久的官司，使自己的生产经营恢复正常，主张了一个减收房租的建议，但是，当法院向沃尔玛询问的时候，沃尔玛的态度是：第一，不同意这个价钱。第二，不同意法院鉴定这个价款；第三，拒绝对方提议一个价钱；第四，认为由法院直接确定不好。左也不行右也不行，这样的行为让案件的执行再一次陷入了停滞。

听到这里，欧阳华问道：“沃尔玛公司是不是由于经济原因没有能力来缴纳租金呢？”

唐建摇了摇头，苦笑着说道：“沃尔玛是世界五百强企业之一，卫南沃尔玛是它下属的全资子公司，目前在卫南市共有四家门店，注册资金2ooo万美元。去年卫南沃尔玛的销售额就达到了9个多亿，利润5ooo多万元。这样的一家公司显然不存在无力支付房租的问题。”

听到这里大家都明白了，这是一起利用外资企业身份，恶意拖欠租金的严重违法抗法案件。可是又有一个问题出现在他们的心里。中央三令五申，外资企业在华夏没有任何的特权，应该与所有的内资企业一样合法经营，如果没有幕后某种势力的撑腰，卫南沃尔玛是绝对不敢这样干的。

“卫南法院是什么意见？”欧阳华皱着眉头问道：“有没有召开一个由法律专家参加的研讨会？”

“市委为这件事情，专门从京城和省里请来了几位著名的法律专家研究案情。专家们一致认为：卫南商贸有限公司已经把这个基本完成的工程交给沃尔玛，并投入了运营，从接手起，沃尔玛就应当支付租金。按此计算，房屋已经交接了十年，沃尔玛拖欠的租金已达到了一亿多元，这还不包括利息以及给对方造成的损失。”

停顿了一下唐建又说道：“沃尔玛现在又在别处开了一家店，而这家新店的建立就是沃尔玛公司拒不履行协议的真正原因。法律专家认为，沃尔玛之所以采取了拖延的办法，就是因为已经没有继续履行裁定的价值。因为新店开张后，原来的场地就不再需要了，其目的就是要赖下这笔租金不还。”

事实已经很清楚了，是沃尔玛方面拒不履行的行为，才让法院的执行一再陷入僵局。对这种行为，法律明文规定可以对该公司的银行账户、营业场所、库存物资、土地使用权等财产进行冻结和查封，根据民诉法1o2条，如果拒不履行或者说不配合履行，法院也可以依法对沃尔玛进行罚款、拘留，法人构成刑事犯罪的还要追究其刑事责任。

到了这个时候，穆国兴已经基本断定，这个案子的背后一定还藏着一些不为人知的秘密，否则的话，在事实基本清楚，证据确凿的情况下，沃尔玛是不敢这么明目张胆的对抗卫南市法院的执行。这不仅仅是一个法律的个案，已经牵扯到了外资企业在华夏能否守法经营的问题，沃尔玛这样做实际上就是对华夏法律的一种蔑视。

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