任学明一边吃香瓜，一边笑着问道，周总你的意思，这里园艺场应该怎样开发更好一些？

呵呵，有吴总在这里，他是房地产开发的专家，任总你这个问题应该问他的啊？周总笑道，术业有专攻，吴总你的看法呢？

罗秘书长笑了笑，说道，呵呵，小任你这个吃瓜群众到底还是很有好奇心的嘛？

大家都哈哈大笑。吴总想了想，说道，周总你说错了。我们虽然是专业的开发商，但是在这样的地方该如何进行开发，实际上有时候你们的想法比之我们还要更有想象力的。

怎么说？周总问道。

吴总说道，是这样。我的一个比方。周你应该知道我们在项目进行房地产开发之前，总是要聘请第三方的咨询公司，比如说任总他们这样的咨询公司出具项目可行性研究报告的。这又是为什么？

周总看着他，没有说话。吴总笑道，当然一方面是工作的要求，包括对外的融资所需，实际上我们还是有另外的想法的。有一句话，叫做不识庐山真面目，只缘身在此山中。我们就是想借助第三方的研判，从不同的角度对项目进行复审检查。

周总点点头，说道，有道理。

吴总说道，对于我们现在的这个园艺场，其实我们比周总你还要更早看上的。但是说对于这里应该怎么开发，我倒是希望大家能天马行空，晚上可以各抒己见，最后我们还可以把这些意见贡献给这里的老板去参考，就算是我们做的一件善事。

罗秘书长笑道，三个臭皮匠，赛过诸葛亮。大家都是行家，不知道这里老板要花多少钞票来买我们的创意了的。

吴总看着眼前的景色，心里其实一直都在盘算这房地产公司接下来的工作，特别是上市工作安排的事情。现在，房地产公司上市前期的评估，也就是一些基础性的工作已经基本结束，马上就要进入正式上市工作的第一个阶段，也就是准备的阶段。

香港联交所主板上市，基本上大致可以分为三个主要阶段：准备阶段、审批阶段和销售阶段。在准备阶段主要完成工作有三。

一是寻求中介机构，包括保荐人，律师，专业会计师，估值师等，在上市过程中进行统一合作。二是保荐人需要为拟上市公司出具定量分析，并对其各个相关的方面进行评估。三是在满足上市的基本要求以后，公司进行相应的重组构建。

七月底，北京的中介服务公司上市，股价节节攀升，现在基本稳定在发行价的一倍有多，算是一个非常成功的上市案例。当然，这和现在的整体经济形势，特别是房地产行业高速发展的势头很有关系。

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