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直白一点的说，所谓的东亚奇迹，源头其实在曰本。曰本银行对东亚地区的直接贷款，就接近贷款总额的四成。

这已经是一个非常可怕的数字了，除了这些直接贷款，还有欧美银行拆借的呢。你如果算上这一笔，天哪，多不好说，铁铁的六成。

曰本银行，会考虑贷款对象承受能力，就算他们想回抽贷款，首先也需要确保贷款对象的安全。

这可不是它有多好心，找一个稳定安全的客户，真心不是一件非常容易的事。

可是，国际炒家就不是这么想的了，他们借了大量的廉价日元，随着日元的不断贬值，什么都不需要做，就已经获益颇丰了。

那么，现在有了风吹草动，怎么可能还忍的住。

“二万港纸，一，一尺？天哪，什么破房子，居然要三万美刀一平方？

等等，菲尔逊，我们的这些普通住宅楼，出空了没有？”

“没有，还有大约两成五，不过，这些才是真正意义的豪宅。

咳咳，不过老板，看得到维多利亚海景，有些也不过是半扇窗户。”

哈哈哈，威廉怀特笑了，笑的非常开心。菲尔逊那里知道，能够看到水，这非常符合香江人风水说。

半扇窗户怎么了，如果是整个窗户，他就敢吹霹雳无敌海景房。

“这么说，菲尔逊，现在出货困难了？”

“是，虽然购买的狂潮还在继续，可是，一些外资银行明显有些顶不住了。

之前，他们的贷款比例可以达到九成五。现在，绝对没有这个可能了。”

“九成五？你在开玩笑，没钱买什么豪宅？”

“因为会更贵，老板，市场彻底陷入了疯狂。

这是会出事的，比荷兰的郁金香更可怕。”

他们这里还在纠结，感觉自己赚的少了一丢丢。亨利.凯瑟克已经气疯了，好吧，更多是一种懊悔。

“该死的，你们为什么不愿意，为什么要剥夺我们的特权。

还有那个该死的米国佬，如果不是你接盘，我也未必会出手。

哈哈哈，看你还能狂多久。短短两三年房价就涨了三四倍，你还敢说这不是泡沫？

混蛋啊，跌死你这个扑街仔！”

伦敦郊外的一个破旧城堡，亨利凯瑟克，正躲在一个地下室里，喋喋不休的咒骂。

虽然在自己的家里，他也必须保持绅士的风度。再说，这种话语如果被外人听到，恐怕也不会帮着他咒骂。

愿赌服输，这又没什么好说的。现在有下跌的风险，95年同样存在。当时如果就崩盘了呢？你是不是就该洋洋得意了？

所谓信息渠道决定见识，威廉怀特这些年一直都在偷偷出货。偶尔也会买进，但是，那些都是半山的豪宅，根本就没所谓价格，你有钱也未必有合适的机会。

剩下这部分卖不掉的，其实也没什么所谓。现在跌的确实狠，你08年以后再看，什么都回来了，还能大大的赚上一笔。

是，最严重的时候，香江楼价没了七成。但是，那又怎么样？有贷款的才会扑街，贷款九成的才会烧炭。

至于他威廉怀特？

开一家中介公司好了，这些楼盘通通出租。你别看香江的楼价崩，最高跌七成，房租的价格，可没有跌那么多。

今天不买，明天一定会更贵。

别说现在了，即便到了二十年以后，这句话都未必是错的。

历史总有相似之处，可是，它们的进程却不太一样。

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